چمن – علف آمریکا آمریکایی رئیس جمهور

چمن – علف: آمریکا آمریکایی رئیس جمهور بین الملل کاخ سفید شون اسپایسر تلاش دیپلماتیک آیه حجازی

گت بلاگز اخبار اقتصادی و بازرگانی ثبات قیمت به لطف کم کردن معاملات ، بازار مسکن کمی آرام گرفت

کارشناسان اقتصادی ثبات کنونی قیمت مسکن در پایتخت را ناشی از کم کردن معاملات در پی زیاد کردن قیمت در ماه های گذشته می دانند. 

ثبات قیمت به لطف کم کردن معاملات ، بازار مسکن کمی آرام گرفت

بازار مسکن کمی آرام گرفت/ ثبات قیمت به لطف کم کردن معاملات

عبارات مهم : بازار

کارشناسان اقتصادی ثبات کنونی قیمت مسکن در پایتخت را ناشی از کم کردن معاملات در پی زیاد کردن قیمت در ماه های گذشته می دانند.

به گزارش مهر، اگرچه گزارشهای بانک مرکزی و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از اوضاع بازار مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد نشان دهنده زیاد کردن قیمت ها در خردادماه نسبت به ماه قبل از آن هست، ولی این زیاد کردن در چند منطقه محدود پایتخت رخ داده و د رسایر مناطق زیاد کردن چندانی نداشته ایم.

همچنین از دیگر شاخصه های بازار مسکن در خرداد ماه، کم کردن معاملات مسکن هم نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد ۹۶) و هم نسبت به ماه قبل از آن است که نشان می دهد عمر دوره رونق بازار مسکن که از دی ماه سال گذشته شروع شده است بود، به استثنای فروردین ماه امسال، تنها ۴ ماه بود. هرچند که در همان وقت نیز بعضی کارشناسان به علت آنکه شاخصه های خرید و فروش در این بازار زیاد به شکل سفته بازانه بود، از زیاد کردن معاملات مسکن در ماه های اخیر با نام پیش رونق این بازار یاد می کردند.

ثبات قیمت به لطف کم کردن معاملات ، بازار مسکن کمی آرام گرفت

بررسی های میدانی خبرنگار مهر نشان می دهد اوضاع ثبات قیمتی در بازار مسکن در تیرماه نیز ادامه داشته و در اکثر مناطق به علت کم کردن قدرت خرید خانوارها، زیاد کردن قیمت رخ نداده است.

با این حال منطقه ۵ همچنان یکی از پر رونق ترین مناطق در زمینه خرید و فروش مسکن است و احتمال می رود به علت اقبالی که خانوارها به این منطقه دارند، بعضی مالکان و فروشندگان به خصوص واحدهای مسکونی زیر ۵ سال و با متراژ کمتر از ۸۰ متر مربع باز هم اقدام به زیاد کردن قیمت ها کنند.

کارشناسان اقتصادی ثبات کنونی قیمت مسکن در پایتخت را ناشی از کم کردن معاملات در پی زیاد کردن قیمت در ماه های گذشته می دانند. 

یک مشاور املاک: مسکن در سعادت آباد تهران، متری بالای ۲۰ میلیون

یک مشاور املاک فعال در خیابان دادمان پایتخت کشور عزیزمان ایران واقع در منطقه ۵ با بیان اینکه این محدوده جزء محلاتی است که منزل های خالی و نوساز یا به قولی کلیدنخورده در آن زیاد از سایر محلات هست، بیشترین زیاد کردن قیمت ها را داشته هست. ولی با توجه به اینکه در سه چهار سال اخیر میزان ساخت و ساز کم کردن یافته، مالکان واحدهای مسکونی از ارائه واحدهای کلیدنخورده خودداری می کنند یا آن را به قیمت هایی بسیار بالاتر از میانگین قیمت پایتخت کشور عزیزمان ایران به فروش می رسانند.

وی افزود: در حال حاضر چند واحد مسکونی ۷۵ تا ۸۵ متری با حدود ۳ سال ساخت ولی کلیدنخورده در یک مجتمع مسکونی واقع در غرب خیابان دادمان دارای همه خدمات (آسانسور، انباری و پارکینگ) به قیمت متری ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان در حال خرید و فروش است.

ثبات قیمت به لطف کم کردن معاملات ، بازار مسکن کمی آرام گرفت

به کفته این فعال بازار مسکن، این مجتمع مسکونی در چند سال قبل که دوره رکود بازار مسکن بود ساخته شد ولی سازنده امکان واگذاری آنها را نداشت که با ایجاد رونق نسبی در چند ماه اخیر، ملکی که در همان وقت به قیمت متری ۸.۵ تا ۱۰ میلیون تومان جهت فروش گذاشته بود، در حال حاضر با قیمت بالای ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع، جهت فروش گذاشته است.

یکی دیگر از فعالان بازار مسکن که به عنوان مشاور املاک در دو منطقه ۵ و ۲۲ پایتخت کشور عزیزمان ایران فعال هست، به خبرنگار مهر گفت: اگرچه در حال حاضر در منطقه ۲۲ واحد نوساز خالی یافت می شود، ولی به علت آنکه در سایر مناطق سال هاست که از ساخت و ساز خبری نیست و زیاد خریداران به این منطقه جهت خرید مسکن روی آورده اند، احتمال زیاد کردن قیمت ها در ماه های آتی باز هم وجود دارد.

کارشناسان اقتصادی ثبات کنونی قیمت مسکن در پایتخت را ناشی از کم کردن معاملات در پی زیاد کردن قیمت در ماه های گذشته می دانند. 

کارشناس مسکن هشدار داد: احتمال وقع رکود تورمی در زمستان و ابتدای ۹۸

حمیدرضا چراغی کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با خبرنگار مهر با اشاره به اتمام دوره رونق در ماه های گذشته، گفت: البته این به معنای بازگشت به دوران رکود شبیه به رکورد در فاصله سالهای ۹۲ تا نیمه نخست ۹۶ نیست؛ بلکه همچنان خرید و فروش در جریان بوده و حجم آن از تعداد معاملات مسکن در ۴ سال گذشته زیاد است ولی بدلیل رشد قیمت ها که از دی ماه سال گذشته شروع شد و در اردیبهشت ماه به اوج خود رسید، احتمال عقب نشینی خانوارهای میانگین شهری از خرید و فروش در این اوضاع بازار بسیار بالاست.

وی افزود: متأسفانه وزارت راه و شهرسازی تنها به دنبال تقویت بخش تقاضای مسکن به بهانه زیاد بودن منزل های خالی است در حالی که منزل های خالی به علت آنکه مطابق الگوی مصرف خانوارهای میانگین شهری احداث نشده اند، خالی مانده اند این در حالی است که اگر در دو سه سال گذشته که دوره رکود بازار مسکن بود، وزارت راه و شهرسازی و دولت از سمت عرضه – همزمان با سمت تقاضا -آن هم تنها جهت ساخت واحدهای مسکونی کوچک و میان متراژ در بافت های فرسوده شهری حمایت می کرد، دیگر در این دوره زمانی با کمبود واحد مسکونی نوساز جهت اقشار متوط روبه رو نمی شدیم.

ثبات قیمت به لطف کم کردن معاملات ، بازار مسکن کمی آرام گرفت

به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن، آرامش کنونی در بازار مسکن به علت کم کردن معاملات است که احتمال دارد ادامه یابد؛ ولی بدتر از آن احتمال وقوع رکود تورمی در انتهای امسال و ابتدای سال آتی دقیقا مشابه با وضعیتی است که جهت بازار مسکن در سه ماه نهایی سال گذشته و سه ماه ابتدایی امسال رخ داد، هست. با این تفاوت که در شش ماهه اخیر شاهد رونق تورمی مسکن بودیم ولی در انتهای شش ماه آینده، رکود تورمی در بازار مسکن رخ می دهد.

واژه های کلیدی: بازار | میلیون | اخبار اقتصادی و بازرگانی

دانلود


دانلود فایل ها

نویسنده : getblogs